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房地产“银根”紧锁 涨幅全面放缓

编辑: admin 来源: 未知 时间: 2019-10-08 14:00
内容摘要:   艾瑞2017年第三季度的报告显示,搜狗占比达到16%,是仅次于百度的第二大搜索引擎。而在16%的市场份额中,来自腾讯的贡献高达40%。 搜狗披露的招股说书显示,2017年第三季度搜狗总收入为亿美

  艾瑞2017年第三季度的报告显示,搜狗占比达到16%,是仅次于百度的第二大搜索引擎。而在16%的市场份额中,来自腾讯的贡献高达40%。  搜狗披露的招股说书显示,2017年第三季度搜狗总收入为亿美元,同比增长%。净利润为3100万美元,同比增长%。

  据台湾中央社4月3日报道,对于过去多次传出美军陆战队将派员进驻AIT内湖新馆,AIT发言人孟雨荷3日表示,AIT搬迁至内湖新馆后,新馆安全保护将如同AIT现址一样,由少数美方人员搭配人数较多的当地聘雇人员,与地方当局合作,负责新馆的安全。孟雨荷并表示,自从2005年起,派驻AIT的美国政府人员就有现役军人,包括陆军、海军、空军与海军陆战队。

    G20大阪峰会期间中国提出的进一步扩大开放五项重大举措中,“加快”二字也频频出现,如加快探索建设海南自由贸易港进程,加快中欧投资协定、中日韩自由贸易协定谈判等。  近期中国在落实开放政策上可圈可点。6月30日,中国公布新版外商投资准入负面清单,兑现了上半年公布该清单的承诺。其中,全国外资准入负面清单条目由48条措施减至40条,自贸试验区外资准入负面清单条目由45条减至37条。商务部外资司司长唐文弘透露,目前正在全面清理负面清单以外的外资准入限制措施,严格落实“非禁即入”。

      党的十八大以来,我国通信设备制造企业把握“网络强国”和“宽带中国”等国家创新战略机遇,积极创新、攻坚克难,打破了一个又一个技术壁垒,创造了一项又一项世界纪录,在全球通信设备制造业发展趋缓的大背景下实现了逆势崛起,书写了新时代中国引领创新的辉煌篇章。    自从1972年武汉邮电科学研究院造出中国第一根实用化光纤以来,光通信成为中国在通信领域与世界先进水平差距最小的技术。    TD-LTE创新是我国移动通信业在“1G空白、2G跟随、3G突破”后实现与世界同步的历史性转折,中国移动通信业从边缘到主流、从低端到高端、从跟随到领先,百年征程终结硕果。

  此外,殴打老师的学生父亲系淮北市卫计委下属机构考培中心副主任,已被停职,淮北市纪监委对其立案调查。  6月29日上午,该校五(5)班一位学生家长与亲属等九人在学校会议室商谈该生上学情况。商谈期间,该生突然闯进会议室,谎称自己被打。该生家长情绪激动,冲出会议室闯进其孩子教室,对全体学生进行恐吓。

  美国《外交政策》的评论对此一针见血:“这展现出新的美国治国术中种族主义和危险的一面。”  据说这位名叫斯金纳的女人本人是非洲裔美国人,她津津乐道谈这种种族主义的言论,喋喋不休谈白色人种,难道忘记了美国长期肆虐的种族歧视给广大黑人带来的深重灾难吗?难道忘记了所谓“白人文明”对印第安文明、黑人文明的绞杀吗?  中华文明的一大特质就是“和”。

  “366”工程实施一年来,一大批企业从中受益,在政策的春风雨露下茁壮成长。据统计,我市去年符合政策奖励标准的企业(单位)共224家,获得348项奖励,奖励金额共14344万元,并为企业减负49亿元。我市还连续4年举办大型政银企对接会,去年落实融资项目1138个、金额约652亿元。会议通报了全市“366”工程政策落实情况和我市政银企合作推进情况,为获奖企业(单位)颁发“366”工程政策奖励金。

【】  17日,国家统计局发布8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。 数据显示,8月房地产市场总体延续平稳态势。

其中,一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落,三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同,二手住宅涨幅微升,同比涨幅回落。   值得注意的是,二手住宅方面,近两年来首次连续出现3个月20个城市房价下调。 一线城市二手住宅销售价格同比涨幅自去年6月以来,时隔14个月首次转降。   业内人士表示,持续出台的调控政策叠加资金收紧,房价涨幅全面放缓趋势出现,“金九”开局不利。

在政策不发生调整的情况下,预计未来几个月70城房价涨幅继续收窄,四季度楼市难言乐观。   房价涨幅全面放缓趋势出现  国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,7月30日,中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求落实房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。

在此背景下,8月份,房地产市场总体延续平稳态势。

  统计局数据显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨%,涨幅与上月相同,其中北京上涨%,上海上涨%,广州和深圳均上涨%。

二手住宅方面,二手住宅销售价格从上月的环比上涨%,转为8月环比持平。

其中北京下降%,较7月下降个百分点,上海和广州从上月的上涨%转为持平,下降个百分点;深圳上涨%,较上月下调个百分点。 同比方面,一线城市二手住宅价格由7月的上涨%转为同比下降%。 值得一提的是,这是一线城市二手住宅价格同比数据自去年6月以来的首次转降。

  二线城市方面,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨%和%,涨幅比上月均回落个百分点;同比分别上涨%和%,涨幅比上月分别回落和个百分点。 35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨%,涨幅与上月相同;同比上涨%,涨幅比上月回落个百分点。

二手住宅销售价格环比上涨%,涨幅比上月扩大个百分点;同比上涨%,涨幅比上月回落个百分点。   中原地产首席分析师张大伟分析认为,8月房价上涨城市明显减少,二手房价格下调城市持续增加。

综合来看,新建商品住房价格环比上涨城市数量为55个,二手房环比上涨城市43个,均是2018年以来的低点。

  根据统计局数据,8月新建住宅环比涨幅较7月相比明显放缓的城市达32个,二手住宅方面,41个城市涨幅明显放缓。 具体来看,新建住房价格环比下降城市多达10个,较7月增加7个。 其中,韶关由7月的环比上涨%,转为环比下降%;平顶山更是从7月的环比上涨%,转为环比下降%。 二手住房价格,7月环比下降幅度最大的为遵义,环比下降%;到了8月,有7个城市下降幅度超过%,福州、济南、成都、安庆环比下降幅度达%,乌鲁木齐、宜昌更是环比下降了1个百分点。

  成交缩量 库存步入上升通道  在房价涨幅放缓的同时,市场成交也有明显下调。

上海易居房地产研究院报告显示,重点监测的40个城市,8月新房成交环比下降9%。 具体来看,4个一线城市新建商品住宅成交面积环比下降19%,同比下降16%。

18个二线城市新建商品住宅成交面积环比下降10%,同比增长6%。 18个三四线城市新建商品住宅成交面积环比下降4%,同比下降17%。   在此背景下,住宅存销比进入上行周期。 上海易居房地产研究院报告显示,住宅现房存销比自2018年8月以来连续震荡上行,整体来看存销比已进入上升通道,楼市供求关系转变,渐趋供大于求。   与之相对应的是,房企存货去化周期也进入上升通道。 上海易居房地产研究院研究员姚方表示,存货是房企未来可变现的重要资产。 存货规模过大或过小均会造成一定的经营风险,若规模过小,房企可能会因土储不足而被动补库存;若规模过大,房企可能会因过于激进的拿地策略导致债务攀升,后续政策调控从严可导致存货转化成资金难度增加,从而去化周期延长且资金吃紧。

  姚方介绍,截至2019年上半年,20家上市房企存货规模达亿元,环比增长%,同比增长%。

从20家房企存货去化周期来看,大型与中型房企存货去化周期分别为和个月,环比分别增长%和%。   姚方认为,随着中央层面对楼市的再次定调,市场降温态势难以扭转,预计2019年三季度房企去化周期继续上行。

  房地产金融环境不断收紧  一向是房地产市场高峰月的“金九”,今年也未能如期而至。 9月上半月,易居最新监测的13个城市二手住房成交量29305套,较8月上半月下降%,较2018年同时期下降%。   房地产行业研究员沈昕表示,房地产业作为一个资金密集型行业,金融环境的变化直接影响房地产市场。

8月住户部门贷款余额同比增速继续回落,一年期国债收益率与上月持平,首套房贷平均利率连续3个月小幅上升,房地产行业金融环境有小幅收紧。   沈昕说,“最近几个月,监管层不断收紧房地产信托、银行贷款、境内外发债、ABS等房企融资渠道。

数据显示,7月以来,信托公司投向房地产领域的资金规模和比例均出现了明显下滑,此外银行开发贷额度也在减少,不排除未来还有进一步减少的可能。 在监管不放松的情况下,全面降准给房地产行业带来的增量资金较为有限。

”  在国庆长假结束之后,房地产市场将迎来一项新政——自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。   广州相关人士透露表示,广州地区中国银行将在9月23日左右实行利率新政,首套房贷利率预计为%。 短期的波动不可避免,但应该都在用户的心理承受范围之内。

  姚方表示,预计后市购房者观望情绪将加重,四季度楼市恐继续下行,房价指数涨幅也将继续收窄。 凡标注来源为“经济参考报”或“经济参考网”的所有文字、图片、音视频稿件,及电子杂志等数字媒体产品,版权均属经济参考报社,未经经济参考报社书面授权,不得以任何形式刊载、播放。

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